Концепция новых микрорайонов

В ближайшие годы в Нижневартовске появится еще несколько микрорайонов. Пока речь идет только о трех новых жилых зонах: 40, 41, 42. Строительство начнется в следующем году.

 


Нижневартовск стремительно растет в сторону озера Эмтор. И уже сейчас можно говорить о том, что в 2024 году появится сразу три новых жилых квартала в Восточном планировочном районе. Сейчас речь идет о двадцати шести десяти- и шестнадцатиэтажных домах. В общей сложности новые кварталы рассчитаны на шесть с половиной тысяч квартир. Строительная компания «Нижневартовскстройдеталь» уже предложила концепцию по размещению жилой застройки и общественных зданий. В том числе, в концепции представлен и 43 микрорайон.

Концепцию сороковых микрорайонов рассмотрят на заседании Градостроительного совета, и она, по словам архитекторов, может быть изменена. Планируется, что это будут жилые кварталы, построенные с учетом всех нормативов. Это касается и детского игрового оборудования, и парковочных мест. Чтобы разгрузить уличные парковки, застройщик предусмотрел 5 гаражей-стоянок по 300 машиномест.

Все планы развития Нижневартовска заложены в «Цифровой информационной модели». Она была представлена в прошлом году. На интерактивной карте можно посмотреть, какие объекты будут возведены в будущем в жилых кварталах города, сколько школ или садиков должны появиться в том или ином районе. Например, согласно проекту, в новых микрорайонах будет две новые школы и три детских сада, каждый из которых рассчитан на 320 мест. Возможно, появятся и учреждения дополнительного образования. Причем, потребность в учебных заведениях в Восточной части города ощущается довольно остро, ведь даже построенный «Лицей № 1» и школа в 25 микрорайоне не смогут стать образовательным учреждением так называемой шаговой доступности, когда город вырастет еще на три квартала. В планы школы и садики заложены, но эти планы могут корректироваться. Да и со сроками строительства социальных объектов, в отличие от жилых домов, пока не все ясно. Проект еще находится на согласовании.

А вот инженерной и транспортной инфраструктурой новые микрорайоны будут обеспечены сразу. Магистральные сети теплоснабжения и водоснабжения будут проложены по Северной и Героев Самотлора. Часть из них будут строить в рамках муниципальной программы «Капитальное строительство и реконструкция объектов Нижневартовска». Дороги построят за счет национального проекта с привлечением средств из окружного и федерального бюджета. Строительство улиц Салманова и Северной, вдоль которых и появятся новые микрорайоны, запланировано с 2021 по 2024 годы. На них потратят больше восьмисот миллионов рублей. Это почти два с половиной километра проезжей части. В том числе в ближайшее время начнется работа над проектированием, а затем и строительство улицы Героев Самотлора от Северной до Тимошкова. Протяженность этой дороги — больше километра. В общей сложности, для обеспечения новых районов город построит четыре километра новых дорог.

Кроме того, Нижневартовск стал первым муниципалитетом, которому удалось войти в программу «Стимул».

Это программа в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». В основном она нацелена на возведение социальных объектов образования. Однако за счет этой программы регионы получают финансирование и на развитие инженерной и транспортной инфраструктуры. Участие в этой программе позволит Нижневартовску построить дорогу, которая замкнет новые микрорайоны, от Интернациональной до Нововартовской. Второй участок, который построят в рамках этой федеральной программы — от улицы Первопоселенцев до Северной.

Кроме того, сейчас активно застраивается квартал В-1. Это новые дома напротив 16 микрорайона, однако данный участок города считается частью Старого Вартовска. Для того, чтобы обеспечить весь квартал транспортной инфраструктурой, планируется выполнить проектирование и строительство продолжение улицы Героев Самотлора от Нововартовской до Строителей, а улица Строителей соединит Героев Самотлора с Ханты-Мансийской. В границах этой проектируемой территории, согласно документам, будут жилые многоэтажки, детский сад на 280 мест, торговый центр, площадки для выгула собак и четырехэтажные автостоянки. Во дворах будут только детские площадки для игр и занятия спортом. Это будет тихий жилой район, комфортно удаленный от оживленных улиц. Со временем из четырех кварталов В1, В2, В3 и В4 получится один микрорайон.

«В увязке с сохраняемой планировочной структурой первой очереди строительства Старого Вартовска в границах проектируемой территории не предусмотрено размещение общеобразовательной школы, но, в связи со значительным увеличением численности населения, предусмотрено полное обеспечение остальными объектами повседневного обслуживания», — указано в материалах по обоснованию.

 

У нас есть четкое видение предстоящей работы, основная цель которой — обеспечить жителям новых микрорайонов Нижневартовска высокое качество жизни и комфорт. Необходимость в таком масштабном строительстве есть. Это рассчитано генеральным планом города. Кроме того, планы по застройке нам ставит округ. Мы можем вводить до 100 тысяч квадратных метров жилья в год,Станислав Чеботарев, начальник управления архитектуры и градостроительства департамента строительства администрации Нижневартовска.